O Internacional e a prefeitura de Porto Alegre negociam uma troca de terrenos que já dura cerca de dois anos, com o objetivo de realizar uma troca direta, sem envolvimento financeiro, segundo o jornalista Jocimar Farina. A ideia é beneficiar ambas as partes com a reorganização das áreas urbanas.
O Inter tem interesse no estacionamento da prefeitura onde está instalado o Circo Mirage, local que gera reclamações dos torcedores devido à presença frequente de flanelinhas em dias de jogos e eventos no estádio Beira-Rio. Esse espaço é estratégico para o clube ampliar seus projetos imobiliários.
Do lado da prefeitura, há um investimento significativo na revitalização da orla do Guaíba, onde o Internacional possui o Parque Gigante e o Centro de Treinamentos, áreas que sofrem com alagamentos em períodos de cheia, o que motiva a troca dos terrenos.
Com a posse do terreno do estacionamento, o Colorado pretende expandir seu projeto de torres residenciais e comerciais ao lado do estádio, incluindo hotel, flats, apartamentos e escritórios, projeto que já tramita na Câmara de Vereadores e visa modernizar a região.
O Internacional não pretende administrar diretamente toda a área, mas sim vender o projeto para investidores que construirão e comercializarão o espaço, utilizando os recursos para reformar o Centro de Treinamento de Guaíba, com investimento previsto inicialmente em cerca de R$ 100 milhões, o que seria um grande reforço para o clube.
Dannie Dubin, vice-presidente de Negócios Estratégicos e Inovação do Inter, afirmou que as negociações são benéficas para ambos os lados, com expectativa de conclusão ainda neste ano, ressaltando a boa vontade entre o clube e a prefeitura para avançar na troca de terrenos.